Независимая оценка стоимости электрических сетей в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
Оценка стоимости электрических сетей – это комплексное исследование, позволяющее рассчитать стоимость подстанций, генераторов, ЛЭП, а также сооружений и объектов, относящихся к системе энергообеспечения.
Оценщики группы компаний «Платинум» обладают достаточным практическим опытом и высокой квалификацией, чтобы достоверно и объективно установить ценность любых линий электропередач: сверхдальних, магистральных, распределительных, производственных и бытовых. При расчетах учитываются максимальное количество параметров, включая виды тока, материал изготовления, тип прокладки сетей, лимиты напряжения и многое другое.
Какие объекты мы оцениваем?
Оценка стоимости сетей электропередач проводится в отношении любых конструкций, сооружений, зданий и иных объектов, связанных с генерацией, транспортировкой и распределением электрической энергии.
Наши специалисты проводят оценку:
- линий электропередач: воздушных, поземных и подводных (кабельных), газоизолированных;
- элементов ЛЭП: проводов, изоляторов, опор, траверсов, разрядников, элементов заземления и грозозащиты;
- вспомогательного оборудования для функционирования ЛЭП;
- электрических подстанций и установок – тупиковых, промежуточных, ответвительных, транзитных, узловых, преобразовательных и пр.;
- конструкций и сооружений, относящихся к кабельным ЛЭП (тоннели, каналы, шахты, этажи, блоки, камеры и эстакады);
- трансформаторов: силовых, измерительных, специальных, автоматических;
- распределительных устройств разного типа;
- систем автоматической защиты;
- прочего оборудования подстанций;
- генераторов тока;
- зданий, конструкций, сооружений на территории подстанций (склады, мастерские, бытовки и пр.).
Чтобы уточнить особенности оценки тех или иных объектов, запишитесь на бесплатную консультацию: наши оценщики сориентируют по срокам и стоимости, составят список необходимых документов, расскажут об этапах процедуры.
Когда требуется оценка электросетей?
ЛЭП, электрооборудование, объекты и сооружения на территории подстанций по закону являются недвижимым имуществом. Для их оценки обычно используется затратный подход, однако в случае, если цель оценочного мероприятия – установление стоимости для привлечения инвестиций или арендаторов, то приоритет будет отдан доходному подходу.
Наши специалисты проведут оценку электросетей для следующих ситуаций:
- внесение в уставный капитал (денежным эквивалентом материальных и интеллектуальных объектов является их рыночная стоимость);
- передача в аренду или доверительное управление;
- сделки купли-продажи;
- постановка на баланс или списание с него;
- привлечение инвестиций (для этого рассчитывают инвестиционную стоимость);
- получение кредита под залог недвижимости (условия кредита определяются, в том числе, ликвидационной стоимостью имущества);
- оформление страхового договора (от ценности объекта зависит размер ежемесячных взносов и максимальные суммы компенсационных выплат);
- в рамках комплексной оценки недвижимости, предприятия;
- оценка ущерба;
- получение компенсации при изъятии для нужд государства или муниципалитета;
- для досудебного или судебного решения имущественных споров.
В зависимости от целей проведения исследования наши специалисты могут рассчитать не только рыночную, но и инвестиционную, утилизационную, ликвидационную, налогооблагаемую и иные виды стоимости.
Специфика оценки электрообрудования и ЛЭП
ЛЭП, оборудование подстанций и трансформаторных будок, генераторы и прочие объекты являются важной и неотъемлемой частью общего имущественного комплекса. Сами по себе они не приносят дохода, неся вспомогательную функцию. Подобные обстоятельства накладывают ограничение на использование основных оценочных подходов и методик.
К примеру, доходный или сравнительный подходы не дадут точных результатов, так как, во-первых, ЛЭП и связанные с ними системы не приносят доход, а во-вторых, найти информацию о продаже аналогичных или максимально похожих сооружений будет сложно.
Поэтому оценщики группы компаний «Платинум» в своей работе используют затратный метод, позволяющий рассчитать стоимость замещения или воспроизводства аналогичного объекта с учетом сроков эксплуатации, степени износа и ряда других важных факторов.
Свяжитесь с нашими операторами, чтобы заказать независимую оценку электросетей для коммерческих, государственных, судебных или следственных нужд. Мы гарантируем минимальные сроки выполнения расчетов, а также точные и объективные результаты исследования.
Документы и сведения, необходимые для оценки
Подробный список документов можно получить на предварительной консультации после того, как специалист познакомиться с объектом, целями и задачами предстоящей процедуры.
Обычно для начала работы от заказчика требуется представить:
- данные о протяженности, напряжению сетей;
- сведения об используемых кабелях – их марка, сечение и пр.;
- информация об опорах, фундаменте под ними;
- технические паспорта на оборудование, данные о сроках эксплуатации, проведенных работах по ремонту и восстановлению;
- бухгалтерские документы (с данными по начальной, восстановительной и остаточной стоимости);
- документы на здания и сооружения, входящие в состав объекта: кадастровые и технические паспорта, поэтажные планы, экспликации и пр.;
- сведения об обременениях (наличие долгов, нахождение в залоге, арендные договоры и пр.);
- реквизиты заказчика.
Почему нам можно доверять?
Оценка электросетей представляет собой сложную задачу, с которой справится далеко не каждый оценщик. В процессе работы требуется учесть множество факторов, разобраться в особенностях устройства специального оборудования и пр.
Если вам нужны точные, объективные и актуальные данные, доверьте оценку электросетей профессионалам группы компаний «Платинум»:
- более 20 экспертов-оценщиков в штате;
- безупречная репутация и многолетний стаж;
- минимальные сроки для проведения расчетов;
- соответствие отчетных документов требованиям федерального законодательства и ФСО;
- юридические и финансовые гарантии, страхование ответственности;
- доступные цены.
Наши специалисты проводят оценку с выездом на объект, а также (в некоторых ситуациях) дистанционно – по фото- и видеоматериалам, предоставленным заказчиком. Обсудить детали оценочной процедуры, записаться на консультацию или согласовать сроки оценки можно по телефону или через форму обратной связи на сайте.
