Независимая оценка имущества

Оценка стоимости имущества в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Оценщики группы компаний «Платинум» - это эксперты с многолетним практическим опытом, высокой квалификацией и всеми необходимыми лицензиями, допусками и сертификатами. За годы работы нам удалось собрать лучших специалистов в своем деле: им под силу быстро, качественно и объективно рассчитать стоимость материальных и нематериальных активов граждан и бизнеса. Отчеты (справки) об оценке, составленные сотрудниками нашей компании, отличаются точностью и достоверностью, обладают юридической силой и могут использоваться для любых целей: оценка имущества для суда, нотариуса, банка, государственных ведомств, инвесторов и пр.

В каких ситуациях нужно обращаться к оценщикам?

Перед оценкой исполнитель обязательно узнает, для чего нужна оценка, так как в зависимости от ситуации потребуется рассчитать тот или иной вид стоимости. К примеру, если планируется продать недвижимость, нужно знать рыночную стоимость, для получения кредита или ипотеки – ликвидационную, для возмещения ущерба – восстановительную и пр.

Оценка стоимости имущества чаще всего необходима в следующих ситуациях:

• судебные разбирательства и досудебное урегулирование споров – мы проводим как судебные оценочные экспертизы, так и оценки для подачи искового заявления;
• оформление кредитов, ипотеки, получение займа под залог недвижимости – ликвидационная стоимость показывает, какую сумму банк сможет выручить от срочной продажи собственности с торгов в случае, если заемщик откажется платить;
• заключение сделок по ГК РФ: речь идет о покупке, продаже, обмене, оформления дарственной;
• оформление наследственного дела – нотариус должен знать стоимость наследуемого имущества для определения величины государственной пошлины, а также справедливого раздела долей между претендентами на наследство (например, если у умершего была одна квартира и несколько детей);
• оптимизация налогообложения, в т.ч. через оспаривание кадастровой стоимости недвижимости;
• страхование собственности, получение компенсации от страховой компании;
• возмещение ущерба, упущенной выгоды;
• раздел имущества – например, при разводе супругов;
• для органов опеки;
• для таможни – в частности, для определения размера пошлин;
• передача собственности в доверительное управление;
• банкротство, реорганизация или ликвидация бизнеса;
• для целей бухучета: постановка и списание с баланса, переоценка;
• внесение в уставный капитал.

Вы всегда можете связаться с нашими оценщиками, чтобы уточнить возможность проведения оценочной процедуры в вашем случае: например, при переселении из аварийного жилья или изъятии недвижимости для нужд муниципалитета или государства. Например, если ваша дача попадает в зону строительства будущей автомобильной трассы, или дом включен в программу реновации.

Какие виды собственности мы оцениваем?

Оценка рыночной стоимости имущества возможна в отношении материальных и нематериальных активов, принадлежащих физическим и юридическим лицам, а также региональным или муниципальным властям, государству.

Сотрудники компании «Платинум» обладают достаточной квалификацией и реальным опытом оценки следующих объектов:

• жилая недвижимость: комнаты, квартиры, дома, таунхаусы, доли, дачные дома;
• земельные участки различного назначения (для сельского хозяйства, ИЖС, земли лесного или водного фонда), хозпостройки;
• нежилая недвижимость: гаражи и машиноместа, ангары, складские и торговые помещения, офисы, административные здания, цеха и производственные объекты;
• легковой, грузовой и пассажирский транспорт, включая водный, железнодорожный, воздушный, а также спецтехнику (строительную, коммунальную, для добычи полезных ископаемых и пр.);
• ценные бумаги – паи, акции, векселя, облигации;
• промышленное оборудование, станки, агрегаты;
• техника: офисная, бытовая, складская, для типографий и пр.;
• антиквариат, ювелирные изделия, предметы из драгоценных металлов, оружие;
• нематериальные активы: лицензии, товарные знаки, бренды, промышленные образцы, ноу-хау, деловая репутация, авторские и смежные права и пр.;
• объекты культуры (картины, литературные или музыкальные произведения), истории, науки;
• памятники;
• бизнес, имущественные и производственные комплексы, предприятия и организации;
• животные – домашние, сельскохозяйственные, выставочные;
• прочую собственность (мебель, предметы быта и пр.).

Мы беремся за оценку любых, даже очень сложных или масштабных объектов. Запишитесь на предварительную консультацию, чтобы получить ответы на вопросы о сроках, этапах или стоимости оценочной процедуры.

Особенности оценочной процедуры

Каждый вид оценки имеет свою специфику: к примеру, оценка имущества для нотариуса осуществляется на дату смерти наследодателя, а в судебных делах часто требуется ретроспективная оценка – то есть, расчет стоимости объекта в определенный момент в прошлом (например, на момент заключения сделки между сторонами). Для определения точной и объективной стоимости специалистам приходится учитывать множество факторов: чем больше обстоятельств примут во внимание на начальном этапе, тем точнее будет финальный результат.

К примеру, при оценке недвижимости учитывают:

• местоположение – в центре города, на окраине, в области, рядом с природными объектами (парки, леса, озера, реки);
• транспортная доступность;
• наличие инфраструктуры – например, для жилой недвижимости актуален вопрос размещения школ, больниц, магазинов, детских учреждений, а для бизнеса – складов, логистических центров, торговых помещений и пр.;
• дата строительства и сроки эксплуатации, дата проведения последнего капремонта, физическое состояние фундамента, перекрытий, кровли, наличие коммуникаций;
• рыночная ситуация – колебание спроса и предложения, состояние экономики;
• индивидуальные особенности объекта: количество этажей, планировка, качество ремонта и пр.

При оценке транспорта внимание обращают на марку, пробег и год выпуска, для техники или оборудования важен износ, физическое и моральное устаревание, технические характеристики. К примеру, гаджет устаревшей модели потеряет в стоимости, даже если с момента покупки ни разу не эксплуатировался.

Преимущества сотрудничества с компанией «Платинум»

Наши специалисты имеют реальный опыт оценки движимого и недвижимого имущества, нематериальных активов для физических и юридических лиц. В своей работе они опираются на отраслевые стандарты и требования законодательства, рекомендации профильных министерств и ведомств. Наши оценщики обладают необходимыми лицензиями и сертификатами, имеют допуск СРО.

Группа компаний «Платинум» - это:

• точные и объективные результаты в сжатые сроки;
• очный и дистанционный формат сотрудничества;
• возможность оформления цифровой отчетности (все файлы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью);
• легитимность документов, то есть все наши отчеты и справки обладают юридической силой, их можно использовать для предъявления в государственные и региональные органы власти, в суды и банки, нотариусу, инвесторам, в страховую компанию;
• правовые и финансовые гарантии – мы застраховали ответственность наших оценщиков.

Оставьте заявку, чтобы согласовать сроки проведения оценки или записаться на бесплатную консультацию наших специалистов.